¿que alguien me diga los pasos a seguir para vender mi casa, ya tengo comprador pero no se que sigue gracias?
2009-02-08 21:02:12 UTC
tengo una casita y la quiero vender, pero no se los pasos a seguir, ya tengo el comprador pero que sigue,,,,,
Cuatro respuestas:
2009-02-10 16:55:44 UTC
dile al cliente que esta en muy buen estado pero no metas la pata y le vayas a decir que apenas la vaz a arreglar pintala arreglala y vendela le puedes decir que si quiere ir a verla pero que no haiga ningun defecto
2009-02-10 19:49:08 UTC
Ir a un notario.
lucrecia
2009-02-09 05:33:58 UTC
Si estás en México, más o menos tienes que hacer lo siguiente:
Con tus escrituras originales y el pago de predial del año en curso, debes presentarte ante un Notario Público junto con el comprador. Generalmente el que compra es quien escoge el Notario.
Cuando se vende una casa de contado, se hace un contrato privado de compraventa en el cual se estipula las condiciones de precio y pago del inmueble. Este Contrato lo puede elaborar el Notario, pero no significa que él sea responsable del mismo. Generalmente se pide un anticipo de la mitad del precio y el resto a la firma de las escrituras. Se pone una penalización del 10 o 20% del valor si cualquiera de las partes incumple el trato. El Notario pide el pago de predial de los 5 años anteriores y también el pago de agua por el mismo período. Asimismo, junto con las escrituras se entregan los planos y la licencia de construcción de la casa, así como los recibos del teléfono si también se lo vas a dar. Generalmente se piden los anticipos y pagos en cheques de caja a tu nombre, que debes verificar en el banco que los expide si no tienen errores, si tienen fondos y son auténticos, antes de firmar los papeles. También te digo que si vendes tu casa en donde has estado viviendo, estarás exento del pago de impuesto sobre la renta si presentas al notario comprobantes de seis meses de pago de luz, teléfono, o gas, a tu nombre. El pago de agua no sirve para ésto. El Comprador deberá pagar sus Escrituras y el Traslado de Dominio, lo cual sale aprox. de 6% a 10% del valor en que escrituren la casa, que puede ser el valor catastral o el valor de avalúo, según el Notario le aconseje , independientemente del valor estipulado para la compra. Espero te sirvan estos datos. Si necesitas mayor información, pon otra pregunta.
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2009-02-09 05:08:10 UTC
Bueno explicale al cliente lo que contiene tu casa con detalles, calcula bien el precio en la cual quieres venderla o si no tienes idea sal preguntas a alguien y compara, aaahhh y por supuesto una casita bien arreglada y pintadita te dará mas dinero, la imagen vale mucho allí.
Y en asuntos de papeleos ese tema tratalo con un abogado el te podrá ascesorar mejor.